किसी घर के वर्ग फ़ुटेज की गणना कैसे करें

किसी घर के वर्ग फ़ुटेज की गणना कैसे करें

पिछले 10 दिनों में, रियल एस्टेट के बारे में गर्म विषयों ने मुख्य रूप से आवास मूल्य रुझान, घर खरीद नीतियों और घर क्षेत्र की गणना पर ध्यान केंद्रित किया है। उनमें से, किसी घर के वर्ग फ़ुटेज की गणना कैसे करें, यह कई घर खरीदारों और मालिकों का ध्यान केंद्रित हो गया है। यह लेख घर के क्षेत्र की गणना पद्धति को विस्तार से पेश करेगा, और इसे हाल के गर्म विषयों के साथ जोड़ देगा ताकि हर किसी को इस अवधारणा को बेहतर ढंग से समझने में मदद मिल सके।

1. गृह क्षेत्र की बुनियादी अवधारणाएँ

घर का क्षेत्र आमतौर पर तीन प्रकारों में विभाजित होता है: भवन क्षेत्र, अपार्टमेंट क्षेत्र और साझा क्षेत्र। यहां उनकी परिभाषाएं और अंतर हैं:

2. घर की वर्ग संख्या की गणना कैसे करें

किसी घर के वर्ग फ़ुटेज की गणना के लिए क्षेत्र के प्रकार के आधार पर विभिन्न तरीकों की आवश्यकता होती है। निम्नलिखित विशिष्ट गणना चरण हैं:

1. भवन क्षेत्र की गणना

भवन क्षेत्र = अपार्टमेंट क्षेत्र + सामान्य क्षेत्र। आमतौर पर, डेवलपर्स घर खरीद अनुबंध में निर्मित क्षेत्र को स्पष्ट रूप से इंगित करेंगे।

2. आंतरिक क्षेत्र की गणना

सुइट के अंदर का क्षेत्र = सुइट के अंदर उपयोग करने योग्य क्षेत्र + सुइट के अंदर दीवार का क्षेत्र + बालकनी का क्षेत्र। विवरण निम्नानुसार है:

3. साझा क्षेत्र की गणना

साझा क्षेत्र = भवन क्षेत्र × साझा गुणांक। शेयरिंग गुणांक पूरे भवन के सार्वजनिक क्षेत्र के आधार पर डेवलपर द्वारा निर्धारित किया जाता है, आमतौर पर 10% और 30% के बीच।

3. हाल के गर्म विषयों और गृह क्षेत्र के बीच संबंध

पिछले 10 दिनों में, घर के क्षेत्र के बारे में गर्म विषयों ने मुख्य रूप से निम्नलिखित पहलुओं पर ध्यान केंद्रित किया है:

1. साझा क्षेत्र पर विवाद

कई स्थानों पर घर खरीदारों ने बताया कि साझा क्षेत्र बहुत बड़ा है और वास्तविक आवास अधिग्रहण दर कम है। उदाहरण के लिए, यदि किसी भवन का निर्माण क्षेत्र 100 वर्ग मीटर है, लेकिन अपार्टमेंट क्षेत्र केवल 70 वर्ग मीटर है, तो साझा क्षेत्र 30% तक है।

2. नई रियल एस्टेट नीतियों का प्रभाव

कुछ शहरों ने नई नीतियां पेश की हैं जिनके लिए डेवलपर्स को उपभोक्ताओं को गुमराह करने से बचने के लिए अपार्टमेंट के क्षेत्र और साझा क्षेत्र को स्पष्ट रूप से इंगित करने की आवश्यकता होती है।

3. छोटे अपार्टमेंट डिजाइन के रुझान

जैसे-जैसे आवास की कीमतें बढ़ती हैं, छोटे अपार्टमेंट एक लोकप्रिय विकल्प बन गए हैं। उचित डिज़ाइन के माध्यम से आंतरिक क्षेत्र का अधिकतम उपयोग कैसे किया जाए यह घर खरीदारों का ध्यान केंद्रित हो गया है।

4. घर के क्षेत्रफल की गणना करते समय ध्यान देने योग्य बातें

1. घर खरीदते समय, निर्मित क्षेत्र और आंतरिक क्षेत्र के बीच अंतर करने के लिए अनुबंध में क्षेत्र लेबल की सावधानीपूर्वक जांच करना सुनिश्चित करें।

2. यह सुनिश्चित करने के लिए कि यह अनुबंध के अनुरूप है, साइट पर सेट के अंदर उपयोग करने योग्य क्षेत्र को मापें।

3. साझाकरण गुणांक की तर्कसंगतता को समझें और अत्यधिक उच्च साझाकरण अनुपात से बचें।

4. स्थानीय नीतियों में बदलाव पर ध्यान दें. कुछ क्षेत्रों ने इकाई के भीतर क्षेत्र के आधार पर मूल्य निर्धारण शुरू कर दिया है।

5. सारांश

किसी घर के वर्ग फ़ुटेज की गणना में तीन भाग शामिल होते हैं: भवन क्षेत्र, अपार्टमेंट क्षेत्र और साझा क्षेत्र। घर खरीदने की प्रक्रिया के दौरान जानकारीपूर्ण निर्णय लेने के लिए घर खरीदारों को इन अवधारणाओं की स्पष्ट समझ होनी चाहिए। साझा क्षेत्र पर हालिया विवाद और नई नीतियों की शुरूआत ने गृह क्षेत्र गणना के महत्व को और उजागर कर दिया है। मुझे उम्मीद है कि यह लेख हर किसी को बेहतर ढंग से समझने में मदद कर सकता है कि घर की वर्ग संख्या की गणना कैसे करें और घर खरीदने के लिए एक संदर्भ प्रदान करें।